Номера дел:
Дело №33-14161/2023 года, Красноярский краевой суд.
Исходные данные
Муниципальное образование г. Красноярска в лице Департамента градостроительства администрации г. Красноярска просит изъять недвижимое имущество для муниципальных нужд, прекратить право собственности за ответчиком.
Задача:
Провести оценочную экспертизу и ответить на вопросы суда.
1.Какова рыночная стоимость земельного участка площадью 488 кв.м., на день проведения экспертизы?
2. Какова рыночная стоимость жилого дома площадью 158,8 кв.м. на день проведения экспертизы Какова стоимость на день проведения экспертизы?
3. Какова рыночная стоимость иных строений, улучшений и многолетних насаждений, расположенных на земельном участке на день проведения экспертизы?
4. Какова стоимость убытков собственника в связи с изъятием земельного участка и жилого дома, включая убытки, связанные с изменением места проживания, переездом, оформлением права собственности при покупке другого жилья, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт на день проведения экспертизы?
Решение:
Для составления экспертного заключения были проведены следующие работы:
1. Были проанализированы фотографии объектов исследования;
2. Проанализировано местоположение объектов экспертизы;
3. Проанализирован рынок объекта исследования;
4. Определили сегмент рынка, к которому принадлежат оцениваемые объекты;
5. Проанализировали основные факторы, влияющие на спрос, предложение и цены для земельных участков;
6. Сформировали выводы относительно рынка;
7. Оформили экспертное заключение.
Результат:
После проведения исследования эксперты ответили на вопросы, поставленные судом.
1. Рыночная стоимость земельного участка площадью 488 кв.м. на день проведения экспертизы, составляет округленно: 1 490 000 руб.
2. Рыночная стоимость жилого дома площадью 158,8 кв.м. на день проведения экспертизы Какова стоимость на день проведения экспертизы, составляет округленно: 9 287 000 руб.
3. Рыночная стоимость иных строений, улучшений и многолетних насаждений, расположенных на земельном участке на день проведения экспертизы, составляет округленно: 3 102 000 руб.
4. Стоимость убытков собственника в связи с изъятием земельного участка и жилого дома, включая убытки, связанные с изменением места проживания, переездом, оформлением права собственности при покупке другого жилья, компенсации за непроизведенный капитальный ремонт на день проведения экспертизы, составляет округленно: 14 204 000 руб.
Основываясь на выводах экспертов суд вынес решение.
Если вы оказались в подобной ситуации или вам требуется проведение экспертизы вы можете связаться с нами можно по телефону 8 800 700 5289, по почте: info@dod-ru.ru, или заявке по кнопке в меню.